驗房提示
房屋外圍
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正確的排水系統
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注意外部是否沒有積水
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確保庭院，園林綠化，樹木，人行道完好
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確保沒有樹木觸及房子或屋頂
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確保外部結構（圍牆，擋土牆，獨立車庫）完好
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確保沒有白蟻損壞或腐爛木頭
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確保樓梯和欄杆安全
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確保車道，人行道，庭院，門窗情況良好
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注意排水管是否遠離房
結構
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注意屋脊和支架層板是否完好平穩
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確保屋牆沒有彎曲
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確保窗及門框沒有損壞及彎曲
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注意地基是否沒有裂縫
外部
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確保地面和木牆板（最少8”）之間有足夠的間隙，木和牆板沒有接觸
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確保牆板沒有裂縫、捲曲、破損或腐爛
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確保磚石沒有裂紋、破損或剝落
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確保灰泥牆板沒有裂縫
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確保塑膠或鋁牆板沒有凹陷、破損、無彎曲或鬆脫
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注意外牆表面無藤植物
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注意外部油漆沒有剝落
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注意外部表面沒有污漬
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確保塑膠或鋁牆板沒有凹陷、破損、無彎曲或鬆脫
門窗和木質裝飾
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注意木框和裝飾件是否牢固，沒有裂縫或腐爛
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注意周圍接口是否填塞
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確保沒有破碎玻璃或損壞的遮罩，隔熱窗是否密封確保玻璃周圍完好
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注意是否安裝暴風窗戶和隔熱窗
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注意窗戶是否有安裝擋水板
屋頂
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確保瀝青瓦沒有捲邊、破裂、損壞或丟失
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確保木瓦沒有腐爛、裂紋、破損、丟失或捲邊
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確保平屋頂沒有明顯的修補、裂紋、“龜裂”和裂縫，排水是否不當
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確保屋頂沒有滲透，擋水板周圍完好
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確保屋簷底板和面板沒有腐爛及水漬
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確保屋簷通風口沒有阻擋
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確保排水槽沒有腐爛或生鏽，密封接口，牢固地連接
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確保排水槽或落水管沒有丟失，注意排水槽清潔
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注意煙囪沒有損壞或破裂，砂漿接口和煙囪蓋完好
閣樓
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確保屋頂底面沒有水漬，屋頂沒有水滲透
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注意木架沒有腐爛或破損
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確保足夠的絕緣和正確安裝絕緣
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確保閣樓充分的通風，空氣能通過屋簷底板通風口進入閣樓，所有機械通風運作正常
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確保排氣通風口終止於閣樓內
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確保沒有外露電線接頭
室內房間
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確保地板，牆壁和天花板沒有水漬
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注意地板材料完好牆壁或天花板沒有裂縫
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注意窗門操作正常，沒有破損玻璃，門窗是否安裝擋風雨膠邊
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注意室內門操作正常，沒有破損 注意油漆，牆身和鑲板狀況良好
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注意木飾裝狀況良好
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注意燈和開關操作正常
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注意房間電源插座足夠數量
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注意電源插座測試正常
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注意每個房間冷暖氣操作正常
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注意牆身保溫充足
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注意壁爐沒有破裂或損壞的磚石，沒有反風流向，注意煙道清潔
廚房
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確保排風扇排氣到外部
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確保在廚房洗滌池5’之內，安裝接地故障斷路器（“GFCI”）
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確保洗碗機排水正常，門彈簧操作正常
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注意水槽下管道沒有洩漏
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注意地板沒有水漬
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注意給排水流量正常
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注意污水管沒有過多的鐵鏽
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注意家電是否正常運行
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注意櫃門和抽屜是否正常操作
浴室
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注意浴室排風扇的排風口不要在閣樓終止
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確保有足夠的水流量和壓力
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注意水槽、浴缸和淋浴排水正常
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注意水管運作正常
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注意如果面盆是金屬，確保沒有生鏽
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注意廁所運作正常
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注意廁所平穩，沒有搖擺，周圍沒有水漬
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注意淋浴缸植膠狀態良好
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注意浴缸或淋浴瓷磚安全
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注意浴缸或淋浴周圍過去沒有漏水的證據
地庫
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注意潮濕地下室
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注意地基沒有污漬、裂紋及剝落
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注意結構木材沒有損毀、腐爛、污漬
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注意地腳完好
半地下室
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確保排氣到外部
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確保供水管、排氣和通風管保暖
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確保半地下室和暖區之間安裝保溫材料及隔氣層
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確保沒有蟲害
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確保沒有潮濕
水管
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確保水管道沒有損毀，沒有洩漏
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確保排水管略有傾斜，污水容易排出
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確保熱水器沒有生鏽
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確保熱水器容量足夠
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注意鍍鋅水管沒有影響水流量
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注意熱水溫度在118-125華氏度之間
電力
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確保接線狀況良好，沒有“瓷珠瓷管佈線”knob and tube接線，沒有外露接頭
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確保電線穩妥及受保護
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確保電箱有足夠容量，所有電線連接到電箱
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確保斷路器沒有過熱
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注意沒有鋁電線用於分支電路
冷/暖系統
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確保冷/暖系統運作正常
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確保煙道沒有裂縫及向上傾斜連接
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確保沒有燃燒氣體氣味
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注意空氣過濾器的清潔
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確保管道系統處於良好狀態
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注意加熱管，水管或排氣管沒有石棉
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確保氣/油和木煙道獨立
雜項
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在需要時安裝一氧化碳探測器
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注意樓梯穩固及合符標準
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注意樓梯扶手穩固及合符標準
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確保車庫門自動開啟正常，遇障礙物停止操作