验房提示
房屋外围
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正确的排水系统
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注意外部是否没有积水
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确保庭院，园林绿化，树木，人行道完好
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确保没有灌木触及房子或屋顶
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确保外部结构（围墙，挡土墙，独立车库）完好
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确保没有白蚁损坏或腐烂木头
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确保楼梯和栏杆安全
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确保车道，人行道，庭院，门窗情况良好
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注意排水管是否远离房屋
结构
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注意屋脊和支架层板是否完好平稳
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确保屋墙没有弯曲
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确保窗及门框没有损坏及弯曲
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注意地基是否没有裂缝
外部
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确保地面和木墙板（最少8”）之间有足够的间隙，木和墙板没有接触
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确保墙板没有裂缝、卷曲、破损或腐烂
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确保砖石没有裂纹、破损或剥落
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确保灰泥墙板没有裂缝
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确保塑料或铝墙板没有凹陷、破损、无弯曲或松脱
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注意外墙表面无藤植物
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注意外部油漆没有剥落
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注意外部表面没有污渍
门窗和木质装饰
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注意木框和装饰件是否牢固，没有裂缝或腐烂
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注意周围接口是否填塞
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确保没有破碎玻璃或损坏的屏蔽，隔热窗是否密封
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确保玻璃周围完好
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注意是否安装暴风窗户和隔热窗
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注意窗户是否有安装挡水板
屋顶
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确保沥青瓦没有卷边、破裂、损坏或丢失
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确保木瓦没有腐烂、裂纹、破损、丢失或卷边
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确保平屋顶没有明显的修补、裂纹、“龟裂”和裂缝，排水是否不当
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确保屋顶没有渗透，挡水板周围完好
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确保屋檐底板和面板没有腐烂及水渍
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确保屋檐通风口没有阻挡
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确保排水槽没有腐烂或生锈，密封接口，牢固地连接
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确保排水槽或落水管没有丢失，注意排水槽清洁
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注意烟囱没有损坏或破裂，砂浆接口和烟囱盖完好
阁楼
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确保屋顶底面没有水渍，屋顶没有水渗透
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注意木架没有腐烂或破损
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确保足够的绝缘和正确安装绝缘
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确保阁楼充分的通风，空气能通过屋檐底板通风口进入阁楼，所有机械通风运作正常
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确保没有水管道，排气通风口终止于阁楼内
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确保没有外露电气接头
室内房间
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确保地板，墙壁和天花板没有水渍
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注意地板材料完好墙壁或天花板没有裂缝
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注意窗门操作正常，没有破损玻璃，门窗是否安装挡风雨胶边
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注意室内门操作正常，没有破损
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注意油漆，墙身和镶板状况良好
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注意木饰装状况良好
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注意灯和开关操作正常
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注意房间电源插座足够数量
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注意电源插座测试正常
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注意每个房间冷暖气操作正常
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注意墙身保温充足
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注意壁炉没有破裂或损坏的砖石，没有反风流向
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注意烟道清洁
厨房
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确保排风扇排气到外部 确保在厨房洗涤池5’之内，安装接地故障断路器（“GFCI”）
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确保洗碗机排水正常，门弹簧操作正常
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注意水槽下管道没有泄漏
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注意地板没有水渍
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注意给排水流量正常
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注意污水管没有过多的铁锈
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注意家电是否正常运行
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注意柜门和抽屉是否正常操作
浴室
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注意浴室排风扇的排风口不要在阁楼终止
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确保有足够的水流量和压力
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注意水槽、浴缸和淋浴排水正常
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注意水管运作正常
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注意如果面盆是金属，确保没有生锈
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注意厕所运作正常
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注意厕所平稳，没有摇摆，周围没有水渍
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注意淋浴缸植胶状态良好
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注意浴缸或淋浴瓷砖安全
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注意浴缸或淋浴周围没有过去漏水的证据
地库
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注意潮湿地下室
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注意地基没有污渍、裂纹及剥落
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注意结构木材没有损毁、腐烂、污渍
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注意地脚完好
半地下室
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确保排气到外部
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确保供水管、排气和通风管保暖
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确保半地下室和暖区之间安装保温材料及隔气层
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确保没有虫害
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确保没有潮湿
水管
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确保水管道没有损毁，没有泄漏 确保排水管略有倾斜，污水容易排出
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确保热水器没有生锈
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确保热水器容量足够
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注意镀锌水管没有影响水流量
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注意热水温度在118-125华氏度之间
电力
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确保接线状况良好，没有“瓷珠瓷管布线”knob and tube接线，没有外露接头
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确保电线稳妥及受保护
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确保电箱有足够容量，所有电线连接到电箱
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确保断路器没有过热
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注意没有铝电线用于分支电路
冷/暖系统
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确保冷/暖系统运作正常
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确保烟道没有裂缝及向上倾斜连接
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确保没有燃烧气体气味
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注意空气过滤器的清洁
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确保管道系统处于良好状态
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注意加热管，水管或排气管没有石棉
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确保气/油和木烟道独立
杂项
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在需要时安装一氧化碳探测器
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注意楼梯稳固及合符标准
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注意楼梯扶手稳固及合符标准
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确保车库门自动开启正常，遇障碍物停止操作